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新京报讯（记者吴淋姝）防腐木作为装修市场的“宠儿”，广泛应用于诸多场景，如花园、露台、围栏等。但也存在着某些防腐木未达质保期便已腐朽的现象。近日，北京市平谷区人民法院审理了一起涉及防腐木装修合同纠纷，买卖双方各执一词，买方称卖方提供的防腐木不合格，而卖方则称腐朽是因买方没有按时保养。 11月19日，新京报记者了解到，林某与杨某签订房屋装修合同，双方在合同中约定由杨某为林某的房屋铺设防腐木，防腐木质保十年，终身免维修。林某称现在合同才刚过两年，防腐木便已出现腐朽，因此认为防腐木存在质量问题，要求杨某承担防腐木修复费用3万元。杨某则称，自己曾口头告诉过林某防腐木的保养要求，林某没有按期保养造成防腐木腐朽，不应当由自己承担责任。庭审中，林某的证人于某称其从事油漆工工作，为林某房屋的防腐木做过桐油保养维护，并详细说明了几次维护的人工费和材料费，并称维护过程中已经发现防腐木存在腐蚀的问题，其认为由于防腐木质量欠佳，不能通过简单刷油维护恢复完整。林某还提交了维修房屋的报价合同，证明拆除腐朽防腐木加维修的报价为4万元。杨某则称维修合同报价单中并不仅仅是防腐木的费用，不能用来证明更换防腐木的花费。经法院现场勘查，案涉房屋的防腐木确实存在腐朽问题。平谷法院经审理认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方就防腐木的应用达成了约定，约定质保十年，终身免维修，该约定系双方真意，受到法律的保护，现防腐木在质保期内腐朽，应当由杨某承担违约责任，杨某虽主张是因为林某未进行保养导致，但林某已初步证明其进行了保养以及维修，该证据具有高度盖然性，因此平谷法院对杨某的辩称不予采信。最终，平谷法院依据需修复的面积、施工所需材料和人工的市场价格对该损失予以酌定，判决杨某向林某支付修复费用13000元。判决作出后，双方均未上诉，判决现已生效。法官表示，在签订合同时，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案中的防腐木质保十年系双方的约定，双方理应遵守，如果一方不作出质保期间的承诺，另一方可能就会作出其他选择，承诺方享受了被承诺方选择时带来的利益，理应承担承诺无法达成时的责任，否则会造成利益失衡；当然，不遵守约定的行为也违反了我国民法中的诚信原则。同时，法官提醒需要装修的业主或装修行业从业者金沙app下载大厅，尽量签订具体明确的合同，比如使用的每一种材料、保养期限等；同时，对于那些合同变更或者需要定期履行的事项，最好每次在变更之处或定期履行后由双方共同签字并注明日期，以免后续发生纠纷，难以划分责任。编辑杨海校对刘越

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新京报讯（记者彭镜陶）新京报记者从石景山区消防救援支队获悉，近日，在北京市石景山区杨庄北区社区，一名73岁的独居老人外出时忘记厨房关火，幸亏家中的烟感报警器及时报警金沙app下载大厅，社区消防专干收到报警后，及时响应、迅速到场处置，才成功避免了一场火灾事故。冯阿姨的燃气灶忘记关火，锅内还煮着鸡蛋。图源：石景山区消防救援支队“冯阿姨，您家烟感报警器响了！”事发当天金沙app下载大厅，杨庄北区社区的消防专干在例行监控巡查时，突然发现28号楼独居老人冯阿姨家的烟感报警器发出了报警提示，工作人员立即拨通了她的电话。外出的冯阿姨想起早上在厨房煮了两个鸡蛋，因急于出门，竟然忘记了关火。了解情况后，社区工作人员一边安抚冯阿姨不要惊慌并让她尽快回家，一边与物业工作人员共同前往现场进行排查。工作人员首先赶到老人房屋门口和外围窗户，确认未有起火的情况。同时，他们携带灭火器等应急消防设施，在老人家门口时刻准备着应对可能出现的突发情况。大约10分钟后，冯阿姨焦急地赶回了家中。打开房门，发现屋内已经满是烟雾。工作人员迅速分工合作，关闭燃气阀门、打开所有窗户和大门，加速室内通风换气。在众人的共同努力下，烟雾逐渐散去，烟感报警器也停止了鸣叫，屋内恢复了平静。冯阿姨感慨地说：“现在想想真是后怕，要不是社区工作人员及时发现烟感报警器的报警金沙app下载大厅，赶紧联系我，后果不堪设想啊，真是太感谢了！”事后，社区工作人员耐心地向冯阿姨讲解了燃气灶的使用规范及天然气安全用气常识，并重点针对常见隐患、应急逃生等措施等进行了科普，他们再三叮嘱冯阿姨，出门前务必检查水电气是否关闭，确保家中安全无虞。“像这次冯阿姨的情况，稍不注意就可能酿成大祸。老人独自生活金沙app下载大厅，很多时候遇到突发火灾难以快速应对，是火灾事故的高危群体。”石景山区消防救援支队相关负责人介绍，消防部门对这类情况一直密切关注，定期开展逐户逐人摸排，及时掌握他们的情况变化，分级分类管理。推动社区工作人员每月至少一次入户走访，为居民排查隐患、检查烟感设备，确保他们的生命财产安全得到有力保障。据了解，截至目前，石景山区已为5186户鳏寡孤独等特殊群体配发了“联网式”烟感报警器。一旦烟雾异常，报警器立即启动，其联网功能可迅速将信息传至社区监控中心，确保火灾初期就能得到有效处理。据悉，石景山区消防救援支队以此为契机，再次推动各街道、社区开展了一次全面的安全摸排与走访工作。针对辖区内需要特别关注的鳏寡孤独等弱势人群，进行了细致排查，并结合此次实际案例，对独居老人进行了关爱走访，向他们宣传了消防安全知识，强调了居家消防安全的注意事项。编辑杨海校对刘越