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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买beat365手机版，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月beat365手机版，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源beat365手机版，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强beat365手机版，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为beat365手机版，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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菊花展展区位于祈年殿院内祈年门南两侧广场，集中展示独本品种菊、大立菊、悬崖菊、盆景菊、什锦菊、造型菊等中国传统菊花品种。展区以祈年门为中，分为东西两个区域。西区以主题展棚为主，分别为“雀舞秋华织锦绣”“灯映寒菊耀福光”“满堂霜英唱吉祥”和“献瑞秋菊庆丰年”，展棚在布景设计中将不同品种、颜色各异的菊花与金鱼、孔雀、花瓶、果实等元素结合，展现菊花在中国传统文化中的独特地位和象征意义，寄寓了国泰民安、风调雨顺的吉祥祝愿。

原本独株大立菊是天坛公园菊花栽培上的一大特色。天坛公园花卉中心菊花班班长李静说，为使其更具观赏价值，多年来在传承延续传统栽培技艺的基础上，天坛公园园艺师们不断探索与创新，几经改良，形成了今天的“满树繁花”半球形造型，这株大立菊需要菊艺匠人13个月的精细培护，还要有娴熟的造型裱扎技艺。值得一提的是，今年在大立菊的裱扎形式上也有创新，呈现出五角星、沙燕、心形等造型，让天坛菊花的“老粉”们眼前一亮。

东侧展区的四个专类展棚依次展出精品品种菊、大立菊、附桩盆景菊、什锦菊，展区内还摆放科普宣传展板，向游客详细介绍天坛菊花的栽培历史、菊花品种等，让游客在欣赏美景的同时，深入了解菊花文化。展览期间beat365手机版，天坛公园提供导赏服务，由专业园艺师、讲解员、志愿者共同组成导赏团队，在展览现场为市民游客提供菊花讲解、义务咨询等服务，让天坛赏菊之行文化味十足。