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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地澳门威斯尼斯人wns888手机版，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月澳门威斯尼斯人wns888手机版，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看澳门威斯尼斯人wns888手机版，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成澳门威斯尼斯人wns888手机版，与9月同时段相比增长近三成澳门威斯尼斯人wns888手机版，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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记者了解到，本届进博会警方将进一步缩小了凭证通行管控区域的范围，由6平方公里压缩到3平方公里。同时，优化调整了非机动车时段性限行区域。增设非预约社会车辆“即停即走”区域。去年设置在P15、P8、P0停车场内的3处“即停即走”区域，今年将继续保留并优化，同时在P1停车场内增设全天“即停即走”停车区域，P6停车场内增设时段性即停即走停车区域(上午7时—12时)，P6停车场下午将提供出租车候客服务。

轨交出行方面，警方将采取分时段对出入口采取不同措施，最大限度提升参展观展人员的便捷性与体验度。上午进场时段，开放5个出入口澳门威斯尼斯人wns888手机版，其中4、5、6、8号口“只出不进”，9号口“只进不出”，对出站乘客进行持证、无证预分流，引导持证乘客通过4、5号口就近出站。下午散场时段，开放5个出入口澳门威斯尼斯人wns888手机版，其中4、5、9号口“只进不出”，8号口“只出不进”，6号口“可进可出”。

为进一步提升入馆安检通行效率，警方在国家会展中心东西南北4个登录厅、馆间通道、办公楼等处共设置人员验证点27处、安检点26处，较去年各新增1处。考虑到每年都有展客商实体证遗失、遗忘等情况，今年电子证件验证通道已基本涵盖馆内各出入口，审批时间从20分钟缩减至10分钟，更加方便展客商在紧急情况下补领电子证件快速入场。

为境外展客商出入境更便利，本届进博会对于受邀参展，警方依托上海口岸签证便利协作机制提供绿色通道服务。外籍展客商可凭进博局出具的《中国国际博览会受邀参展参会人员确认函》，在浦东、虹桥两机场落地后直接到口岸签证窗口办理口岸签证入境。同时，为符合条件的免签入境外籍展客商，提供停居留证件办理便利。此项措施可为免签政策范围内20余个国家的展客商办理停居留证件，以便于其在免签停留期满后，仍可以在中国开展商务洽谈及贸易活动。另外，对于有计划每年来沪参展的，出入境部门将提供换发多次入境有效签证便利，方便外籍展客商今后直接入境参展，无需重新申办签证。对于展会结束后有意留沪工作、创业的，依托上海公安海外人才直联平台，为他们提供出入境、治安、交警、人口等四大类12项涉公安高频服务事项。